Примеры докуметов

ДОГОВОР передачи имущества в аренду

пгт. Первомайское Автономная Республика Крым 03 января 2008 г.

Мы, совладельцы имущества, которое принадлежит нам по праву совместной долевой собственности (далее имущество), в дальнейшем «Совладельцы» в лице председателя Ждановой Елизаветы Мамедовны, действующей на основании Устава союза (объединения) граждан-совладельцев «Золотое поле»с одной стороны, и

ЗАО Агрофирма «Заря», именуемое в дальнейшем «Хозяйство», в лице директора Зарицкого Виктора Васильевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. Совладельцы передают надлежащее им на праве совместной собственности имущество Хозяйству на таких началах :- основные средства, которые входят в состав имущества, передаются Хозяйству в аренду.

1.2. Размер имущественной доли (пая) любого из Совладельцев в совместном имуществе определяется в процентах ( список граждан с указанием размера принадлежащей им долей в совместном имуществе определен в Приложении №1 к настоящему договору).

Аренда имущества

2.1. Перечень имущества, которое передается в аренду, и согласованная оценка состояния имущества определены в Приложении №2 к настоящему договору, что является неотъемлемой его частью.

2.2. Имущество передаётся в аренду по оценочной стоимости, которая была определена комиссией по уточнению стоимости имущества 282884,38 грн ( Двести восемдесят две тысячи восемьсот восемдесят четыре грн. 38 коп.)

2.3. Имущество учитывается Хозяйством как арендованное по балансу.

2.4. Имущество передаётся в аренду для использования в сельскохозяйственном производстве, переработке сельскохозяйственной продукции и для осуществления других видов деятельности, предусмотренных Уставом хозяйства.

2.5. После передачи совладельцами имущеста в аренду, хозяйство принимает меры относительно оформления права пользования земельными участками, на которых расположены здания и сооружения, как составной части имущества, в соответствии с действующим законодательством. Плата за использование таких земельных участков осуществляется хозяйством соответственно Закону Украины «Оплате за землю».

Арендная плата за пользование имуществом

3.1. Арендная плата является платежом, который Хозяйство платит Совладельцам имущества непосредственно за пользование этим имуществом.

3.2. Арендная плата составляет 1% от стоимости арендованного имущества, которая непосредственно распределяется между Совладельцами пропорционально доле каждого из них в совместном имуществе.

3.3. Выдача арендной платы осуществляется: - сельскохозяйственной продукцией по ценам, сложившимся на момент расчёта; - предоставлением тракторных услуг, или в денежной форме.

3.4. Выдача арендной платы производится с урожая текущего года, но в любом случае не позднее 31 декабря текущего года.

Обязанности и права сторон

4.1. Совладельцы обязуются:

- передать имущество Хозяйству в аренду по акту приёма-передачи;

- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Хозяйства;

- письменно предупреждать Хозяйство о своих намерениях относительно продолжения или прекращения аренды имущества за 2 месяца до истечения срока действия договора;

- после окончания срока действия договора принять имущество по акту приёма-передачи;

- не отчуждать надлежащую ему долю в праве на имущество до окончания действия настоящего договора, за исключением отчуждения его Хозяйству.

4.2. Совладельцы имеют право:

- контролировать использование имущеста по назначению и в порядке, согласованном с Хозяйством;

- избирать из членов общества Совладельцев уполномоченное лицо для осуществления контроля и решения других вопросов, связанных с передачей имущества в аренду;

- поручать представительство своих интересов в Хозяйстве общественным организациям на безвозмездной основе.

4.3. Хозяйство обязано:

- принять имущество от Совладельцев по акту приёма-передачи;

- пользоваться имуществом соответственно их назначению;

- своевременно и в полном объёме платить арендную плату;

- проводить за свой счёт текущий ремонт арендованного имущества;

- содержать в надлежащем состоянии и охранять имущество;

- от своего имени заключать договора на пользование электроэнергией и комунальными услугами в арендованных зданиях и сооружениях;

-возвратить Совладельцам имущество по окончанию срока аренды, согласно акта приёма-передачи.

4.4. Хозяйство имеет право:

- за свой счёт улучшать состояние арендованного имущества (т. е проводить капитальные ремонты, реконструкции и т. д ), с требованием возмещения стоимости вложенных средств от Совладельцев по истечению срока действия данного договора;

- использовать взятое в аренду имущество по своему усмотрению, соответственно его назначению и предмету деятельности, определённой Уставом Хозяйства;

- распоряжаться продукцией, выработанной с использованием арендованного имущества, за исключением той продукции, которая передаётся Совладельцам в счёт арендной платы;

- сдавать арендованное имущество в субаренду.

5. Регистрация имущества

5.1. Стороны соглашаются, что имущество, которое подлежит регистрации в государственных органах (здания, сооружения, самоходные машины, тракторы, тракторные прицепы, ДМ «Фрегат»), на период действия договора будет зарегистрировано на имя Хозяйства. Регистрация арендованного имущества на своё имя не даёт права собственности на эти средства.

6. Ответственность сторон

6.1. В случаях нарушения одной из сторон каких либо обязанностей, предусмотренных настоящим договором, эта сторона обязана возместить другой стороне убытки, вызванные таким нарушением.

6.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное невыполнение обязательств по настоящему договору, если такое невыполнение стало следствием действия непреодолимой силы, т. е. событий, наступление которых ни Хозяйство, ни Совладельцы не в состоянии были предусмотреть и предупредить ( наводнение, землетрясение, пожары, др. стихийные явления природы, военные действия и т. п.)

7. Действие договора

7.1. Договор приобретает силу с момента его подписания сторонами и дейстует до 30 декабря 2010 года.

8. Другие условия

4.5. Споры относительно настоящего договора рассматриваются сторонами путем переговоров, а в случае не достижения согласия – в судебном порядке;

4.6. При решении вопросов о возмещении затрат на улучшение арендованного имущества в случае прекращения или расторжения настоящего договора, а также других, не предусмотренных в договоре вопросов, стороны руководствуются ст. 27 Закона Украины «Об аренде имущества государственных предприятий и организаций» и Гражданским кодексом Украины.

4.7. Договор подписан в трех экземплярах:

- один Хозяйству

- один коллективу Совладельцев

- один для Степновского сельского совета.

Хозяйство:

ЗАО «Агрофирма «Заря»,

пгт. Первомайское, ул. Октябрьская 104

ОКПО 25152142

р/сч. 260096098 МФО 324021 КРД «Райффайзен Банк «Аваль»

Директор___________________________В. В. Зарицкий

от Совладельцев:

Председатель________________________Е. М. Жданова

АКТ ПРИЁМА - ПЕРЕДАЧИ имущества в аренду

№ п. п.

Наименование

Балансовая стоимость

Год ввода

Кол-во

Остаточная стоимость

Примеч.

1.

Кошара

79223,09

1956

1

41748,80

 

2.

Кошара «Джалаир»

77316,74

1958

1

31311,80

 

3.

Культиватор КТС-10

603,61

1988

1

388,00

 

4.

Борона БЗСС

1002,65

1989

12

200,00

 

5.

Емкость

729,23

1989

1

633,83

 

6.

ДМ «Фрегат»

151771,82

1992

5

89517,00

 

7.

Трактор Т-25

4080,18

 

1

1000,00

 

8.

ДМ «Фрегат»

   

1

17903,48

 

9.

ДМ «Фрегат»

   

1

17903,48

 

10.

ДМ «Фрегат»

   

1

19983,48

 

11.

Зерносклад

67407,80

1970

1

31863,71

 

12.

Столовая

 

1968

1

4500,00

 

13.

Сеялка СЗ-3,6

1574,84

1987

1

238,00

 

14.

Опрыскиватель ОПВ 16

5096,39

1991

1

500,00

 

15.

Пресс для тюкования шерсти

2546,58

1982

1

1000,00

 

16.

Стригальные машинки

88060,40

1992

5

3450,00

 

17.

Силосохранилище

63682,79

1982

1

20742,80

 
 

ИТОГО:

     

282884,38

 

ПРИНЯЛ:                                     ПЕРЕДАЛ:

От хозяйства                              от Совладельцев

_________________________    __________________________

В. В. Зарицкий                          Е. М. Жданова

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить